Cara Agar Kredit KPR di Setujui oleh Bank bagi pengusaha/wiraswasta

Di zaman sekarang property merupakan instrument yang sangat pokok, property merupakan sarana bagi setiap orang, sehingga kebutuhan property di Indonesia sangat tinggi, sehingga tanah, bangunan semakin lama semakin sempit, ini yang menyebabkan harga property tiap tahun semakin naik, disisi lain kebutuhan pencari property makin banyak.

Karena semakin banyaknya kebutuhan akan property, maka kita di beri kemudahan adanya layanan pinjaman dari bank untuk membantu kita dalam pembiayaaan pembelian rumah, nah untuk temen –temen yang disini akan mengajukan kredit pasti akan banyak kendala-kendala yang akan dihadapi dalam pengajuaan kredit di bank.

Langkah-langkah yang dipersiapkan untuk pengajuan kredit

·         Sebelum anda mengajukan kredit KPR di bank teman-teman harus melengkapi surat/adminitrasi yang di butuhkan bank

1.       KTP si pengaju kredit

2.       KK (kartu keluarga)

3.       Apabila anda telah menikah ( surat nikah di sertakan)

4.       NPWP pribadi (apabila ada) karena sebagai pelengkap untuk pengajuan

5.       Rekap pendapatan anda dalam kurun waktu setahun ( laporan rugi laba)

6.       Lampirkan rekening Koran/print tabungan anda tiga bulan terakhir

·         Setelah dokumen lengkap segeralah bawa ke bank yang berkerja sama dengan developer

1.       Ada beberapa catatan apabila anda akan mengambil rumah, apabila anda ingin KPR 15 tahun dengan bunga tetap anda ambil saja bank syariah, karena bank syariah fixed 15 tahun dengan bunga rata 9-10%, keuntungan anda mengambil syariah anda akan membayar bunga tetap selama 15 tahun tanpa ada kenaikan margin, disisi lain bank syariah ada sebagian kelemahannya yaitu pada pelunasan sebelum jatuh tempo kredit rumah, yaitu apabila anda membayar  lunas rumah anda sebelum 15 tahun anda akan terkena pinalti dari bak tersebut, jadi anda disarankan untuk mengambil full selama 15 tahun berjalan.

2.       Dan apabila anda menginginkan untuk mengambil fixed 2th setelah itu BI rate, saya sarankan teman-teman mengambil dari bank konvensional, ini akan memudahkan teman2 apabila sudah mempuyai rejeki maka rumah bisa di bayar tanpa terkena penalty

3.       Setelah berkas masuk bank akan segera mengecek tempat usaha anda, saran buat teman2 apabila tempat anda di survey, buat empat usaha anda sebagus mungkin,baik dari kinerja kariawan anda, dan apabila anda di industri manufatur berikan kesan bahwa usaha anda sangat memberikan produksi yang besar, dan apabila anda bergerak di jasa, buatlah kesan bahwa usaha anda ramai pengunjung/ramai orderan, langkah ini sangat penting karena pihak perbankan akan mengkalkulasi usaha anda apakah anda layak untuk pengajuan kredit atau tidak.

4.       Setelah selesai di suvey, disini bank akan memangil anda untuk wawancara, di dalam wawancara, anda sebisa mungkin meyakinkan pihak bank agar pengajuan kredit anda di terima, untuk meyakinkan anda pasti di Tanya perihal usaha anda,,beritahukan bahwa usaha anda akan dengan mudah mengcover utang anda, dan beritahukan usaha anda sudah berjalan lebih dari 4 tahun dan sampai saat ini usaha na semakin meningkat baik dari produksi maupun income.

5.       Setelah wawancara kemudian analisa kredit akan menilainya, dan waktu ini yang sangat membuat deg degkan bagi setiap pengajuan kredit,,……

6.       Setelah ini bank akan menelpon anda..baik di setujui maupun tidak di setujui, dan apabila anda tidak di setujui maka anda jangan menyerah, biasa na di situ ada alas an tertentu missal BI cheking, apabila anda terkena BI cheking segeralah cek bank mana yang anda pernah bermasalah, lalu selesaikan dulu masalah na dimana, setelah tahu maka apabila anda mempuyai tungakan utang di bank tersebut segeralah lunasi dan minta surat ke BI bahwa anda telah lunas dari hutang. Segeralah anda mencari bank lain dan emlakukan pengajuan lagi…..dan yakinkan bahwa anda kan di setujui……..:D

7.       Setelah anda disetujui , datanglah ke bank dan anda melakukan yang namanya Akad Kredit, nah di titik ini anda sudah dapat berhasil untuk proses pengajuan rumah, saran saya ketiak kredit rumah berjalan jangan sampai nungak ya,,apalagi terlambat terus,heheeeeeee, kalau terlambat kan ga bias mabil rumah lagi,,nahhhh kalau lancer anda bias singkat terusssss property dan anda akan menjadipeternak property yang handal………………selamat mencoba teman-teman semoga bermanfaat……..